Servicios / Construir en tu parcela
Construir en el campo · Los Ángeles y el Biobío
Tu casa, cabañas o un galpón en tu parcela, con los permisos en regla.
En el campo no todo se puede construir igual. Vemos qué permite la ley para tu parcela, pedimos las autorizaciones que correspondan y hacemos los planos y el permiso de la Dirección de Obras.
¿Qué permisos necesita tu obra en la parcela?
Te decimos qué camino tiene. No guardamos tus respuestas.
- Permiso de obra
- Falta un dato
- Con autorización previa
- Antes, otro paso
01Qué se puede
Lo que dice la ley para construir fuera de la ciudad.
Tu casa
La vivienda del dueño de la parcela y la de sus trabajadores se permiten, con permiso de la Dirección de Obras.
Cabañas, turismo o negocio
Necesitan antes un informe favorable de la Secretaría Regional Ministerial (SEREMI) de Vivienda y del Servicio Agrícola y Ganadero (SAG). Las cabañas de arriendo, además, se inscriben en Sernatur.
Galpón, bodega o faena
Lo agrícola se permite. Las oficinas, porterías o baños de hasta 100 m² para un negocio en el campo van por declaración jurada, con informe previo de la SEREMI de Vivienda y del SAG si la actividad no es agrícola.
Fuente: artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y decreto supremo 10 de 2025 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Cada Dirección de Obras y cada SEREMI aplica criterios algo distintos: lo revisamos para tu caso antes de cotizar.
02Qué incluye
Las autorizaciones, los planos y el permiso.
Incluye
- Revisión de lo que permite la ley para tu parcela y tu obra
- Informes favorables de la SEREMI de Vivienda y del SAG, cuando se necesitan
- Planos de arquitectura y antecedentes del permiso
- Permiso de edificación en la Dirección de Obras y su recepción
No incluye (te lo decimos antes)
- Derechos municipales
- Cálculo estructural y proyectos eléctricos
- Calificación energética, que se exige solo si las casas las vende una inmobiliaria o constructora
- Registro en Sernatur de las cabañas de arriendo
Si no hay red pública, te cotizamos junto el proyecto de agua y alcantarillado particular. La aprobación la deciden la Dirección de Obras, la SEREMI y el SAG; nosotros respondemos por hacer bien nuestro trabajo y por contestar sus observaciones.
03Cómo funciona
De tu idea al permiso, en cuatro pasos.
- Nos cuentas qué quieresQué construir, la ubicación de la parcela y su rol.
- Vemos el caminoSi basta el permiso o hace falta una autorización previa, y el precio cerrado en 6 horas hábiles.
- Diseñamos y pedimos lo previoPlanos y, si corresponde, los informes de la SEREMI de Vivienda y del SAG.
- Permiso y recepciónIngresamos el permiso y te acompañamos hasta la recepción.
04Preguntas
Antes de partir
¿Puedo hacer varias casas en mi parcela?
Se permiten la casa del dueño y la de sus trabajadores. Un conjunto de casas para vender o arrendar no: para eso habría que parcelar, con lotes de media hectárea o más.
¿Las cabañas para arrendar necesitan algo más?
Sí: son turismo, así que piden un informe favorable de la SEREMI de Vivienda y del SAG antes del permiso, y su inscripción en Sernatur para funcionar.
¿Y si ya construí sin permiso?
Se puede regularizar. Mira la Ley del Mono o la regularización.
¿Cómo se paga?
En etapas: cada pago contra un avance y todos antes de ingresar el permiso. Más preguntas
05Contacto
Cuéntanos qué quieres construir. Te respondemos con un precio cerrado en 6 horas hábiles.
- WhatsApp+56 9 6550 0265
- DóndeLos Ángeles y la región del Biobío
- Agua y fosaProyecto sanitario para tu parcela