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Estudio de cabida · Antes de comprar
Antes de comprar ese terreno, mira qué puedes construir.
Leemos la norma de la comuna para ese terreno y te mostramos, en un informe corto y en 3D, cuánto y qué se puede construir: casas, un local o parcelas.
¿Qué estudio necesita tu terreno?
Te decimos qué hay que revisar antes de comprar. No guardamos tus respuestas.
- Estudio simple
- Falta un dato
- Revisión especial
- No se puede así
01Qué incluye
Un informe claro para decidir antes de firmar.
Incluye
- Certificado de informaciones previas de la municipalidad (las reglas que tiene ese terreno)
- Lectura del plan regulador: usos permitidos, alturas, distancias a los vecinos y antejardín
- Cuánto se puede construir y cuántas casas, locales o lotes caben
- Un volumen en 3D sobre el terreno
- Riesgos que vemos: zonas de riesgo, ensanches de calle, servidumbres
- Informe con las fuentes y la fecha de cada dato
No incluye (te lo decimos antes)
- El estudio de títulos, que lo hace un abogado
- La medición del terreno (se cotiza aparte, con dron o GPS)
- El proyecto de arquitectura
El estudio se basa en el certificado de informaciones previas y en la norma vigentes a su fecha; si cambian, puede cambiar lo que cabe. No garantiza que un permiso futuro se apruebe.
02Cómo funciona
De la dirección al informe, en cuatro pasos.
- Nos mandas el terrenoLa dirección o el rol, y lo que te gustaría hacer ahí.
- Precio cerrado en 6 horas hábilesSegún el tamaño y si es urbano o rural.
- Revisamos la normaPedimos el certificado de informaciones previas y leemos el plan regulador.
- Te entregamos el informeCon lo que se puede, lo que no y un volumen en 3D.
03Preguntas
Antes de partir
¿Qué es un estudio de cabida?
Un informe que dice qué y cuánto se puede construir en un terreno según la norma de la comuna, para que no compres algo que después no sirve para lo que quieres.
¿Sirve para un terreno en el campo?
Sí. Ahí revisamos además lo que permite el artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y si conviene parcelar.
¿Reemplaza al abogado?
No. El estudio de títulos (que el terreno esté bien inscrito y sin deudas ni prohibiciones) lo hace un abogado. Nosotros vemos la norma y lo que se puede construir.
¿Cómo se paga?
En dos partes: una al aceptar la cotización y otra al entregarte el informe. Más preguntas
04Contacto
Mándanos el terreno. Te respondemos con un precio cerrado en 6 horas hábiles.
- WhatsApp+56 9 6550 0265
- DóndeLos Ángeles y la región del Biobío
- Si ya lo comprasteTu casa, tu diseño o Parcelaciones