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Parcelaciones · Los Ángeles y el Biobío
Divide tu campo en parcelas, con el plano firmado y el trámite en el SAG.
Medimos el terreno, diseñamos el loteo, firmamos el plano como profesional competente y lo ingresamos al Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) a través de un tercero autorizado, como se exige en el Biobío.
¿Tu campo se puede parcelar?
Te decimos si podría dividirse y qué falta. No guardamos tus respuestas.
- Podría parcelarse
- Falta un dato
- Hay que resolver algo
- Otra vía
01Qué incluye
Del campo medido al ingreso al SAG, en un solo encargo.
Incluye
- Revisión del título y de las reglas de la ley de subdivisión de predios rústicos (decreto ley 3.516)
- Levantamiento del terreno con dron y GPS
- Diseño del loteo: lotes regulares y caminos por los deslindes, fáciles de estacar y de vender
- Plano de subdivisión firmado por un profesional competente, es decir, habilitado por el SAG para firmar planos de subdivisión
- Solicitud y antecedentes para el SAG
- Revisión del tercero autorizado del SAG, incluida en el precio
No incluye (te lo decimos antes)
- Certificados del Conservador y de la municipalidad que pide el SAG
- Inscripción de los lotes en el Conservador de Bienes Raíces
- Obras en terreno: caminos, cercos, agua o luz
Cotización cerrada y por escrito en 6 horas hábiles, con precio fijo por todo el trámite. La aprobación la decide el SAG; nosotros respondemos por hacer bien nuestro trabajo y por contestar sus observaciones.
02Cómo funciona
De tu mensaje al ingreso al SAG, en cuatro pasos.
- Nos cuentas de tu campoPor WhatsApp, con la ubicación, el rol y la escritura si la tienes.
- Revisamos si se puedeVemos el título y las reglas, y te damos el precio cerrado en 6 horas hábiles.
- Medimos y diseñamosLevantamos el terreno y te mostramos propuestas de loteo para elegir.
- Firmamos e ingresamosEl plano firmado entra al SAG a través de un tercero autorizado. Te contamos cada paso.
03Preguntas
Antes de partir
¿Cuál es el tamaño mínimo de una parcela?
Media hectárea (5.000 m²) por lote, según el decreto ley 3.516, que rige fuera del límite urbano. Diseñamos con margen, porque un lote que mida un poco menos se rechaza.
¿Cuánto se demora?
El plazo de nuestro trabajo va por escrito en la cotización. Desde noviembre de 2025, en el Biobío toda solicitud entra al SAG a través de un tercero autorizado; los plazos del SAG no dependen de nosotros, pero te contamos cada paso.
¿Puedo construir en las parcelas?
Las parcelas del decreto ley 3.516 no pueden pasar a uso urbano. Fuera del límite urbano se permiten, entre otras, la vivienda del dueño y las construcciones agrícolas (artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones). Te lo explicamos antes de que vendas.
¿Va a cambiar la ley?
Hay un proyecto de ley de parcelaciones en el Congreso (Boletín 17.006), pero todavía no es ley. Hoy rige el decreto ley 3.516.
¿Cómo se paga?
Precio fijo por todo el trámite, en etapas: cada pago va contra un avance (el plano del campo, el loteo aprobado por ti) y todos antes del ingreso al SAG. Más preguntas
04Contacto
Cuéntanos de tu campo. Te respondemos con un precio cerrado en 6 horas hábiles.
- WhatsApp+56 9 6550 0265
- DóndeLos Ángeles y la región del Biobío
- Agua y fosaProyecto sanitario para la casa en tu parcela